Detaljplan för uppförande utav hus område

Vad är en detaljplan

MÖD : Jäv enligt 6 kap. Syftet med den aktuella detaljplanen har varit att uppföra ett trygghetsboende i anslutning till föreningens befintliga verksamhet. Mark- och miljööverdomstolen bedömde att den omständigheten att ledamoten samtidigt haft en ställning som styrelseledamot i föreningen har varit sådan att misstanke kan uppkomma om att det brister i förutsättningarna för en opartisk bedömning.

Han hade därför varit jävig vid nämndens handläggning av detaljplanen. Mark- och miljööverdomstolen bedömde vidare att det inte var uppenbart att frågan om opartiskhet saknat betydelse och att det därför inte gick att bortse från att ledamoten varit jävig. Kommunfullmäktiges beslut hade därmed inte tillkommit i laga ordning och upphävdes.

Byggrätt detaljplan

MÖD : Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus I en detaljplan hade genomförandetiden avseende den i målet aktuella fastigheten angetts börja gälla först när utsläppsnivån från den närliggande billackeringens användning av lösningsmedel understigit en viss nivå. Mark- och miljööverdomstolen, som konstaterade att detaljplanen vunnit laga kraft, fann att genomförandetiden inte hade börjat löpa och att hinder mot att bevilja ansökan om bygglov därför förelåg.

Det var således riktigt att lämna negativt förhandsbesked. MÖD : Avvisat överklagande i fråga om beslut att anta detaljplan Överklagande rörande ett beslut om antagande av en detaljplan har ansetts tillräckligt tydligt, varvid mark- och miljödomstolens avvisningsbeslut har undanröjts och målet visats åter.

MÖD : Tillstånd enligt miljöskyddslagen till verksamhet vid anläggning för ytbehandlingTillstånd till verksamhet som strider mot byggnadsplan har inte medgivits eftersom de ökade störningarna från verksamheten genom utökningen motverkade syftet med planen. Att en process inletts för att ändra detaljplanen ändrade inte Miljööverdomstolens bedömning.

MÖD : Tillstånd till hållande av häst inom detaljplanelagt område Miljööverdomstolen har avslagit ansökan om tillstånd till hållande av häst inom detaljplanelagt område med hänvisning till att valet av plats för hästhållningen inte överensstämmer med kraven i 2 kap. Även fråga om tillstånds förenlighet med planbestämmelser samt skyldigheten att upprätta miljökonsekvensbeskrivning.

Bolaget har tillstånd att bedriva verksamhet motsvarande 50 flygrörelser per år. Då förskolan således kommer att bedrivas i en befintlig byggnad, som dessutom redan i dag är omgiven av bostadshus, finns enligt Mark- och miljööverdomstolens uppfattning inte risk att den aktuella detaljplanen kan komma att utöka bebyggelsen i området på ett sätt som kan skada bolagets enskilda intresse av att fortsätta bedriva och utveckla sin verksamhet.

Därför finns det enligt Mark- och miljööverdomstolens uppfattning inte någon risk att detaljplanen kan komma att medföra en utökning av bebyggelsen i området på sådant sätt att bolagets intresse att kuna fortsätta bedriva sin verksamhet skadas. Den nya bebyggelsen enligt detaljplanen har en ytterst marginell betydelse i förhållande till redan befintlig bebyggelse.

Den nya bebyggelsen är avsedd att uppföras på en plats som idag inte är omgiven av sammanhängande bostadsbebyggelse. Det kan därför förefalla som att det finns en risk för att bebyggelsen utvidgas på ett sätt som skulle kunna påverka bolagets verksamhet. Mark- och miljööverdomstolen ansåg att byggnationen i förhållande till andra bostäderi närheten av flygverksamheten inte är bullerutsatt så att någon konkret risk skulle föreligga för att förhandsbeskedet skulle komma att påverka bolagets enskilda intresse att kunna fortsätta bedriva och utveckla sin verksamhet.

MÖD : Tillstånd enligt 11 kap. Fråga uppkom om åtgärderna var förenliga med de rättsligt bindande planbestämmelser som gällde för området. Miljödomstolen hade uttalat att det av planen klart framgick att det aktuella området inte var avsett för hamnändamål men att såväl länsstyrelsen som kommunen hade uttalat som sin uppfattning att ansökan inte stred mot planen.

Främst med hänsyn till dessa myndigheters inställning samt till att området länge använts som hamn kunde enligt miljödomstolen tillstånd meddelas för bryggorna. Vidare bedömde miljödomstolen att planen inte utgjorde hinder att anlägga vågbrytare. Miljööverdomstolen fann dock, bl. En ledamot var skiljaktig och bedömde att tillstånd kunde lämnas för vågbrytaren.

MÖD : Detaljplan för bostäder Mark- och miljööverdomstolen har upphävt en detaljplan för flerbostadshus inom ett område som enligt gällande plan fick användas för allmänt ändamål. Omständigheterna, nämligen att markanvändningen i området kommer att ändras från allmänt ändamål till enskilt ändamål med bostäder, att byggrätten ökas och att planområdet omfattas av strandskydd, talar sammantaget för att den nya planen inte är av begränsad betydelse eller saknar intresse för allmänheten och därmed borde ha hanterats genom normalt planförfarande.

MÖD : Antagande av detaljplan Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att detaljplanen avviker från översiktsplanen. Kommunen har därmed haft skyldighet att under planprocessen vidta de åtgärder som följer av 5 kap. Mark- och miljööverdomstolen har även bedömt att detaljplanen innebär påtaglig skada på område av riksintresse för kulturmiljövården enligt 3 kap.

Beslutet att anta detaljplanen har därför upphävts. MÖD : Detaljplan för uppförande av bostadshus Kommunen har i detaljplan upphävt strandskydd inom område som i översiktsplanen pekats ut som område för landsbygdsutveckling i strandnära läge LIS-område.

Hur ser en detaljplan ut

Kommunens motivering i översiktsplanen till att området utgör ett LIS-område har haft vissa brister. Länsstyrelsen har dock inte haft någon invändning mot utpekandet i översiktsplanen. Det har inte heller framkommit något i målet som tydligt talar för att kommunens redovisning och utpekande av området som ett LIS-område bör ifrågasättas. MÖD har vidare funnit att den exploatering som möjliggörs i detaljplanen kan bidra till utvecklingen av landsbygden och att strandskyddets syften fortfarande tillgodoses.

De kan se olika ut beroende på vilket område de avgränsar se förklaring i rutan planbestämmelser till höger. Detaljplanens bestämmelser gäller endast inom det område som avgränsas som planområdesgräns. De färgade fälten anger användning. Det kan till exempel vara skola rött område i kartan eller park grönt område i kartan. De stora bokstäverna kan också markera de olika användningarna t ex S för skola, B för bostäder, K för lokal för kontor.

Små bokstäver anger regleringar av bebyggelse och byggnadsverk inom de olika användningarna och som görs med bestämmelser. Skallinjalen visar i vilken skala kartan är gjord och gör det möjligt att mäta på kartan. Grundkarta Grundkartan, som ligger i botten, är utritad med tunna linjer i grått och visar nuvarande förutsättningar i form av bebyggelse, fastighetsgränser, höjdkurvor, ledningar, markhöjder, vägar, och träd med mera.

I informationsdelen till höger på detaljplanen finns information om grundkartan och hur den ska tolkas och enligt vilken standard höjdsystem och koordinatsystem den är framtagen. Illustrationsritning Illustrationsritningen visar ett möjligt utnyttjande av planens bestämmelser, men är inte juridiskt bindande. Planbestämmelser I spalten till höger om detaljplanekartan finns det förklaringar till kartans alla linjer, texter och symboler.

Var vi ska bygga, vad vi ska skydda, var vägar ska dras med mera. Ibland används områdesbestämmelser inom begränsade områden som inte har någon detaljplan. Översiktsplaner Område med sammanhållen bebyggelse — utanför detaljplan Det finns områden på landsbygden som inte har en detaljplan, men där bebyggelsen ändå är tät, det kallas sammanhållen bebyggelse. Sammanhållen bebyggelse är bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark.

I regel brukar en sammanhållen bebyggelse innehålla minst tio hus. Utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse behöver du ansöka om lov för åtgärder som inte är bygglovsbefriade, precis som inom detaljplanerat område. Definition sammanhållen bebyggelse boverket. I bild och text nedan kan du se vilka åtgärder det handlar om.

Exempel: Är bostadshuset 80 m² får utbyggnaden max vara 40 m².